KIEMELT INGATLANOK!

Zsámbék egyik legszebb villajellegű épülete, gyönyörű telken, nagyon csendes kertvárosi zöldövezetben ALKALMI ÁRON ELADÓ! 340 m2 lakótérrel rendelkező minőségi családi ház, amelynek főbb tartalma: - 1 nappali + 4 hálószoba - külön étkező - tágas konyha + kamra - 2 fürdőszoba - 2 toalett - akár 5 állásos teremgarázs 2 állásos szerelőaknával - kazánhelyiség minőségi Vaillant gázkazánnal - nagyméretű mosókonyha vagy akár barkács vagy kondiszoba - kiépített riasztórendszer - dupla terasz - 720 m2 gyönyörű parkosított kert - automata öntözőrendszer Ne hagyja ki, hívjon vagy írjon és nézze meg mielőbb, amíg megvan ez a kiváló ár-érték arányú ingatlan!

Telki Újfaluban eladó egy nem tetőteres, mediterrán jellegű teljesen szeparált, önálló gyönyörű zöld kertes nappali + 3 hálószobás ikerház. Földszint : nappali kandallóval 34 m2, konyha 7 m2, étkező 10 m2, dolgozószoba 18 m2, kondiszoba 9 m2, fürdőszoba, gardrob, dupla garázs 33 m2 A tágas közlekedő és a déli fekvésű nappali felett 220 cm átmérőjű duplahéjú felülvilágító kupola van. Emeleten két tágas szoba, 16 m2, 16,5 m2, félszoba 11 m2, fürdőszoba. A 710 m2 kert intim, örökzöldekkel, lombhullatókkal beültetett, gondozott, ápolt, nagyméretű, tárolásra alkalmas faházzal. Nagy terasz, motoros árnyékoló. Ablakokon szúnyogháló, Klíma, riasztórendszer, vízlágyító. Fűtés és melegvíz energiatakarékos kondenzációs kombikazánnal, radiátoros és padlófűtéssel történik.

XI. kerület Műszaki Egyetem közelében eladó egy közel 100 négyzetméter alapterületű, 2 + 1 szobás, erkélyes, tehermentes, szép polgári lakás. Az ingatlan jó állapotú, patinás, bel-budai társasházban helyezkedik el kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel ellátott területen. A lakás fűtését kedvező költséggel üzemeltetett házközponti fűtési rendszer biztosítja. Az elmúlt években az ingatlan elektromos hálózata, fürdőszobája és konyhája, továbbá parkettája cserére, illetve felújításra kerültek. A lakás melegvíz ellátását frissen kicserélt, korszerű olasz ARISTON elektromos bojler biztosítja. A házban több internet szolgáltató elérhető, így a UPC, DIGI vagy T-HOME is hálózatba köthető. Az ingatlan körbefűtött, átszellőztethető, részben a felső udvar felé, részben a Budafoki útra néz. Az ingatlan kamra, WC és fürdőszoba helyiségei is ablakkal ellátottak, jól szellőztethetőek. A társasház jól gazdálkodik, felújítási alappal rendelkezik, és visszatérően kerül sor fejlesztésekre, felújításokra. A lakás víz, elektromos és gázmérő órákkal el van látva, így szinte minden fogyasztása egyedileg szabályozható és mérhető. Az ingatlan világos és annak közelében számtalan szolgáltató, bolt, áruház, az ALLEE Bevásárlóközpont, de a Gellért Gyógyfürdő is elérhető. A kéznyújtásnyira lévő villamos, busz és METRÓ közlekedés révén éjjel és nappal is Budapest szinte bármely területéről jól megközelíthető. Kiválóan alkalmas lehet ez az ingatlan magánlakásnak, de cégképviseletnek, irodának, ügyvédi irodának, orvosi rendelőnek egyaránt. A bel-budai központi elhelyezkedés hosszú távú kényelmet és értéktartást garantál az ide költözőknek.

Zsámbék gyönyörű zöldövezeti kertvárosi övezetében eladó egy 2001-ben épült, majd 2016-ban felújított 7 szobás, belső úszómedencés, luxuskivitelű családi ház. A kb. 360 m2-es, jelenleg kettő szinten beépített lakóingatlan egy 1150 m2-es hatalmas, tágas, nagyon szép, sík, füvesített telken fekszik. Garázsszintje jelenleg 2 db. gépjármű beállására alkalmas, de igény esetén ennek bővítése lehetséges. A garázsszinten jelenleg található még kettő lakószoba, 2 db. tároló helyiség, mosókonyha, kazánház, borospince, uszoda tér finn szaunával és kondicionáló gépekkel felszerelt területtel. Az ingatlan magasföldszintjén elhelyezkedő lakószintje a garázsból, uszodából és a felsorolt helyiségekből közvetlenül egy fűtött lépcsőházban, belső lépcsőn keresztül közelíthető meg. A magasföldszinti lakótérben, 2 lépcsőfokos, szinteltolásos területen található a hatalmas, közvetlen kertkapcsolatos, amerikai konyhás nappali, szilárd tüzelésű kandallóval. Itt található még egy éléskamra, tágas dolgozószoba, 2 gardrób helyiség, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba toalettel, 1 külön önálló vendég WC, beltéri közlekedő folyosó, illetve az előszoba. A konyhában minőségi beépített konyhagépek, így AEG mosogatógép, WHIRPOOL elektromos főzőlap és sütő, páraelszívó és kombinált hűtőgép szolgálják az itt lakók kényelmét. A földszinti hatalmas nappaliból közvetlenül juthatunk ki egy hasonlóképpen tágas és nagyméretű, fagyálló burkolatokkal ellátott kerti teraszra. Az igényes alapanyagokból és berendezési tárgyakból magas minőségben kivitelezett, illetve berendezett családi ház 2016-ban belső felújításon esett át, amelynek során a hideg és meleg burkolatok döntő része kicserélésre került, a nappaliban trópusi faparketta, a konyhatérben olasz kerámia padlóburkolatok, a dolgozószobában brazil gránit, illetve kvarcitburkolat került elhelyezésre. Az ingatlan hasznos lakóterülete igény szerint további tetőtér beépítéssel bővíthető. Az épület hőszigetelő téglafalazatból épült fel, valamennyi nyílászáró szintén hőszigetelt kivitelű SOFA nyílászáró. Az ingatlan korszerű, hőtárolós gáz-cirkó VAILLANT kazán fűtési rendszerrel és napkollektorokkal ellátott, amelyek a fűtést, használati melegvizet, az úszómedence fűtését egyaránt rendkívül gazdaságosan biztosítják. Az eddigi használati tapasztalatok szerint március és október között a kazánt szinte beüzemelni sem kellett a jó teljesítménnyel működő napkollektoroknak köszönhetően. Az ingatlan nyílászárói, ablakai és beltéri ajtói minőségi kivitelűek és fából készültek. A wellness térben található beltéri úszómedence ellenáramoltatóval ellátott, klór és vegyszermentes, bőrbarát, elektrolízises fertőtlenítő rendszerrel, illetve automatikus tisztítással felszerelt. Az úszómedence fűtése napkollektorral, nagyon gazdaságosan üzemel. A wellness térben található még egy 4-6 személyes finn szauna, illetve közvetlenül mellette egy tusoló, amely a felfrissülést szintén szolgálja. Az ingatlan jó hőszigeteléssel, hőtartással rendelkező alapanyagokból épült, a nappaliban elhelyezett hűtő-fűtő klíma is csak kényelmi szempontok alapján került beépítésre. A ház, távfelügyelethez bekötött riasztórendszerrel van felszerelve, valamennyi ablaka redőnnyel ellátott. Az ingatlanban kerti locsolórendszer, egy azt szolgáló esővízgyűjtő ciszterna, továbbá fúrt kút is található, így a zöld növényzet vízzel történő ellátása is rendkívül takarékosan megoldott. Zsámbék Budapest közvetlen zöldövezeti agglomerációjában helyezkedik el, amely az M1-es autópályán és Budakeszi felől is egyaránt gépjárművel és buszjáratokkal is könnyen megközelíthető. Budapest belvárosából, illetve Bel-Buda II. kerületi Széna térről, a MAMUT Bevásárlóközpont szomszédságából induló közvetlen buszjáratokkal is elérhetjük Zsámbékot. Zsámbék, a Zsámbéki-medence méltán híres, nagyon kedvelt és kiemelt települése, amely régi történelmi hagyományokkal, kultúrával, kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel ellátott városa. Szinte minden típusú szolgáltató és kereskedelmi egység megtalálható itt, amely a napi kényelmes életvitelhez szükséges. Mint orvosi rendelő, fogorvosi rendelő, állatorvosi rendelő, gyógyszertár, mentőállomás, hétvégi orvosi ügyelet, védőnői szolgálat, polgárőrség, helyi körzeti megbízott. A napi és heti bevásárlást könnyíti meg az boltok széles választéka, CBA, COOP, pékségek, kisboltok, zöldségesek, a heti kétszeri piac. A kényelmet, szépséget, kultúrát és szórakozást helyi bölcsőde, óvoda, 2 általános iskola, könyvtár, fodrász, kozmetika, konditerem, lovarda, éttermek, és a nyári szabadtéri színpad szolgálja. Zsámbék méltán híres a visszatérően itt megrendezett Zsámbéki Színházi Fesztiválról és a Zsámbéki Jazz napokról. Kiváló életteret és nagyon egészséges, jó levegőjű zöld környezetet biztosíthat Zsámbék az ide költözőknek, szinte Budapest szomszédságában.

Budapest III. kerületi Óbudán, a Bécsi út vonzáskörzetében, nagyon jól megközelíthető helyen eladó egy kb. 10 éve épült, nagyon jó állapotú, 3 szintes kereskedelmi ingatlan. Az ingatlan garázs, illetve pinceszintjén 4 gépkocsibeálló hely került kialakításra, ezen felül több, jól hasznosítható raktár és egyéb helyiség található itt. A földszint és emeleti szint nagyin igényes, átriumos megoldással került megépítésre, számtalan ablakkal és bevilágító felülettel, minőségi belsőépítészeti kivitelezésben. Kis és nagykereskedelmi tevékenységre alkalmas bemutató területek, üzletterek, iroda és egyéb kiszolgáló helyiségek találhatók itt. Az ingatlan teljes összközművel ellátott, fűtését és melegvízellátását saját kazán biztosítja. Légkondicionált, gyönyörű belső zöld kertes területtel, teljes számítógépes és internetes hálózattal, illetve biztonsági rendszerrel kiépített. Az ingatlan kiválóan alkalmas üzletháznak, cégközpontnak, kis-és nagykereskedelmi tevékenységre vagy bármilyen üzleti jellegű működés exkluzív hátterének biztosítására.